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작은 대지, 넓은 효율

계획대지는 신축과 대수선이 중심으로 상업시설들이 늘어난 가로수길 이면에 자리하고 있다. 큰 상업시설들이 차지한 가로수길과는 다르게 이면도로의 여러 건물은 이전 가로수길의 다양하고 즐거운 공간의 모습을 미약하게나마 가지고 있다. 본 계획은 골목마다, 건물마다 개성이 강한 상업 흐름 속에서 신축을 통해 모서리 대지의 효과와 임대, 상업 효과의 뚜렷한 목표가 요구되는 매우 현실적인 프로젝트였다. 이런 흐름 속에서 계획 당시 가장 중요한 목표이자 즐거운 디자인요소는 가로와 대응하는 쾌적한 ‘Shopfront’를 만들어 내는 것이었다. 전통적으로 가로와 만나고 있는 1층의 입면은 바로 공간의 인지와 상업매출로 이어지는 중요한 요소로 다양한 방식의 ‘Shopfront’ 디자인이 항상 중요시되곤 한다.

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한국의 근린생활시설 역시 작지만 즐거운 지면 층이 계획되곤 하나, 주차나 상부 접근을 위한 면적 할애 때문에 1층의 다양한 가능성이 많이 사라지는 추세다. 본 계획에서는 최대한의 가로와 상호작용하는 열린 지면 층의 면적을 확보하고 상부층은 사용자들의 쾌적한 거주환경과 열린 시야를 만들어 내는 시도를 만들어 낸다.

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독립적이면서도 열린 상부층

2층의 넓은 전면 커튼월은 시원한 공간을 제공하며 지면층에서 쉽게 노출이 되는, 1층만큼 효과가 높은 층으로 계획되었다. 3층과 4층에서는 넓은 테라스를 통해 각 개별공간의 공간 활용이 향상되며 거주자들의 건강한 환경을 구축하게 된다. 작은 근린생활시설에서 독립적이면서 넓은 테라스 공간의 확보는 일련의 상업시설과는 대비되는 가장 즐거운 공간이다. 특히 학교에 바로 면하고 있어 운동장을 향한 테라스는 도심 속에서 누리기 힘든 시원하게 열린 시야를 확보하게 된다.

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개방으로 구축하는 조형 그리고 균질함

작은 대지에서 효율적인 동선체계와 외부공간의 구축을 통해 건축의 조형을 만들어 낸다. 외기와 접하는 계단실과 지하접근 계단 상부의 테라스 등 건축을 구성하는 가장 필수요소들은 직관적으로 인지되는 동시에 볼륨을 형성하여 드러나게 된다. 막히고 열리고의 모습들은 얼굴을 형성하는 표정이 되며 작은 도로변의 표정이 된다.

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균질함

도심 속에서 소규모 건축물로 대표되는 건축물의 하나인 근린생활시설은 용도상 언어가 곧 이미지로 연결되는 대명사가 아닐까 싶다. 그리고 여러 부동산이나 경제적 흐름에 영향을 많이 받는 건축물이기도 하다. 십수 년 전 다세대주택의 열기에서 이제 관리, 임대, 세금차원에서 효율적인 근린생활시설이 다시 또 소규모건축시장에서 흐름을 만들고 있다. 이 흐름 속에서 제법 독특하고 다양한 건축 시도들이 근래의 건물들에서 엿보이고 또 좋은 사례들이 구축되고 있는 듯하다. 이 다양함 속에서 이 프로젝트의 목표는 ‘균질함’ 이었다.

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생김새로서의 균질함도 한 부분일 수 있겠지만, 무엇보다도 지하를 포함한 5개 층의 균질함에 도전하였다. 생각해보면 쉬운 주제일 수도 있겠지만 작은 대지의 제약 조건 속에서 층마다 화장실, 수도사용 공간, 균등한 접근 동선, 공평한 채광, 시야 그리고 균질한 면적을 확보한다는 것은 제법 즐거운 시도들이었다. 그리고 특히 주차면적과 상부 동선 등으로 잃어버리기 쉬운 1층을 최대한 확보하여 즐거운 ‘Shopfront‘를 형성하는 부분이 고무적이었다. 접근하기 쉬운 지하층, 지면과 최대한 접하고 열린 1층, 넓은 커튼월로 열린 2층, 독립 테라스를 통해 쾌적한 외기를 갖는 3, 4층 등 층마다 장점들이 형성되어 5개 층 모두의 균질함을 구축하였다.◼︎