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논현동 주택가는 밀도 높은 주거지로 오랜 시간 자리를 지켜온 주택들이 하나둘씩 철거되고 각양각색의 새로운 건물이 들어서고 있다. 점차 상권이 확장되고 빠르게 변화하는 시기에 맞춰 거리가 변하고 있는 것이다. 그 틈 속에 논현동 'BIG STAIRS'가 자리 잡고 있다.

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부지 일대는 가파른 경사가 있고, 차량 통행이 잦아 어지러이 뻗은 전신주처럼 유난히 혼잡하다. 복잡한 공간일수록 단순한 매스와 단색의 입면 재료가 오히려 눈길을 끌게 한다. 논현동' BIG STAIRS'는 최대한 색감을 배제하고 무채색계열의 백색 타일을 사용하여 어수선한 거리에 정돈된 차분한 인상을 주고자 했다. 또한, 백색 타일의 패턴을 층마다 다르게 담아내어 지나가는 사람들에게 색다른 인상을 주고 호기심을 자극할 수 있는 건물이 되고자 했다.

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접근성과 가시성에 따라 상가의 임대 비용이 달라지기 때문에 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 상가는 지면과 가까울수록 접근성이 좋아 임대료가 높게 측정된다. 그렇기에 사람들이 건물로 자연스럽게 접근하도록 어떻게 유도할지 건축가는 오래 고민해야 했다. 경사지인 대지의 조건을 활용하여 지하층을 노출해 도로에서 쉽게 인지할 수 있도록 했고, 1층과 다를 바 없는 쾌적한 공간이 되도록 했다. 2층 또한 상부층으로 가는 외부계단이 도로에서 시각적으로 존재감을 드러내 자연스럽게 발길이 연결되어 이어지도록 했다. 저층부는 시원하게 비워내 공간은 도시의 가로풍경을 느슨하게 열어줘 거리에 여유로움을 제공한다.

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주거지역의 땅은 일조권 사선제한 법규 탓에 상부층으로 갈수록 건물이 줄어들어야 한다. 이 부지의 경우에도 최상층이 일조권 사선제한 영향으로 실공간이 10평 남짓 되지 않아, 일반적인 엘리베이터와 계단실이 묶여있는 코어로 계획하기에 부적합했다. 이러한 문제를 해결하기 위해 일조권 사선제한으로 비워진 공간에 외부계단을 계획하고, 계단 하부를 내부 창고로 활용하여 조금이나마 전용공간을 확보하려 했다. 이 계단은 오르내리며 도시풍경을 즐길 수 있고 트인 시야를 바라보며 여유를 즐길 수 있는 공유 테라스가 되기도 한다. 공유 테라스는 바쁜 일상 속에 잠시나마 바람을 맞고 계절을 느낄 가치 있는 공간이길 기대한다.

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