층별 가치의 상향 평준화를 위한 아이디어, Rolling Stories

보통 건물의 부동산적 가치는 접근성을 기반으로 결정되므로 층별 가치가 달라질 수밖에 없다. 특히 골목상권에서 임대료는 접근성이 좋은 1층이 가장 높고, 위층으로 올라갈수록 점점 낮아진다. 이러한 이유로 상업지구는 일률적인 가로 중심 분위기가 형성되고, 2층 이상은 가치가 평가절하될 수 밖에 없다. 상층 공간 구성에 그다지 공을 들일 필요가 없어지고, 그로 인해 많은 곳이 공실로 남겨져 있는 것이 현실이다.

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건축가는 각 층의 차이를 최소화하고, 가치를 상향 평준화하는 것이 골목상권 활성화에 도움이 될 것으로 보았다. 특히 계획대지와 같은 소규모 건축물의 경우 엘리베이터 설치도 어려우므로 더욱 그렇다. 그렇게 1층과 같은 2층, 1층과 같은 3층, 1층과 같은 4층을 일렬로 배치한 후 이들을 그대로 돌돌 말아 감싸 ‘하나의 매력 넘치는 덩어리로 만들어 보자’는 다소 유치한 발상이 ‘스토리셉션’의 시작이다.

Elevation

Elevation

하나의 공간을 위한 계단

다른 매력을 가진 각 층을 이어주는 계단실은 스토리셉션과 같은 소규모 사옥에서 특히 중요하다. 계단실은 단순한 수직 동선의 기능에 그치는 것이 아닌, 부서 간 자연스러운 구분을 만들고, 환기 될 수 있는 전이공간이 되어야 한다. 남측의 자연 채광을 적극적으로 받아들여 풍성한 공간감을 만들고, 계단의 형태와 층고에 따라 오브제를 적극 활용했다. 동선의 기능만 있는 답답하고, 빨리 지나고 싶은 일반적인 계단실이 아니라, 천천히 거닐고 싶은 편안한 공간을 의도했다.

Section

Section

각 층에 문을 따로 두지 않았다. 하나의 개방된 공간으로 연결될 수 있게 하였는데, 층별로 부서가 나뉠 수 밖에 없는 한계를 극복하고, 오픈 플랜으로 개방적이고 창의적인 소통이 원한만 사무공간을 만들고자 했다. 각 층의 공간이 자연스럽고, 연속되게 하여 서로가 같은 공간 속에서 함께하는 느낌을 준다. 때로는 애써 구분하려 하지 않는 의지가 하나의 덩어리로 보이게 하니까.

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중력을 거스르는 각 층의 연속된 쌓기 - Ception: 여러 겹, 다층적, 스태킹, 쌓기…

각 층이 물리적 여건으로 인해 가질 수밖에 없는 핸디캡과 구조 특성을 거슬러 각각의 특장점이 부각되는 공간을 구성해야 했다. 2층 이상은 1층보다 더 좋은 조건의 입구를 조성하기 위해, 높은 층고의 계단실을 구성했다. 진입과 동시에 2층으로 바로 이어지는 높은 공간감은 특별한 입구로 느껴지게 한다. 또한 채광이 잘 드는 계단실에 둔 특별한 디자인의 조명은 호기심을 자극하고, 올라가보고 싶은 욕구를 자연스럽게 일으킨다.

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3층은 계단이나 화장실 등 공용공간을 최소화하여 건폐율 한계에 근접한 최대의 바닥면적을 도출했다. 기둥이나 막힌 벽이 없는 너른 공간으로 구성하여 활용 효율을 높였다. 4층은 최상층으로 일조사선에 따른 한계를 적극 받아들였다. 사선의 벽을 세운 뒤 높은 층고의 천창을 두어 자연광을 깊숙이 받아들였다. 더불어 테라스와 연계한 공간의 확장성을 더하여 1~3층 대비 불리한 접근성을 상쇄할 만한 확연히 다른 가치를 부여했다.

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